행복주택 갱신계약 및 대출연장 준비

 

 
# 행복주택 갱신계약 

 
 
 
# 제출 필요 서류 (청년, 사회초년생 신분 기준)

주민등록등본
가족관계증명서(상세)
신분증 사본
갱신신청서/확인서/자산보유사실확인서/개인정보제공동의서/금융정보제공동의서 (우편 동봉 양식)
건강보험자격득실확인서

 
 

# 갱신계약서 수령방법

자동갱신 (증액보증금, 임대로 납부하면 자동으로 갱신계약) 
전자계약 (온라인에서 계약서를 작성) 
서면계약 (직접 서면 계약서를 작성)
 
 
 
# 임대조건 변경
계약 갱신할 경우 보증금, 임대료가 4.7% 인상
소득기준을 초과하면 추가로 할증이 붙는다더라 

 
보증금은 1,080,000원 추가 지급했다
 
도시근로자 가구당 월평균소득은
직장보험료 평균 보수월액으로 확인 할 것 
국민건강보험 사이트> 민원여기요> 개인민원 > 보험료조회 > 직장보험료조회 > 평균 보수월액 항목 확인

---

 
 
# 나의 계약정보
 
임대 계약(최초) 
임대 계약: 행복주택
계약 기간: 23.01.27~25.03.01 
보증 금액: 51,000,000원
월 임대료: 63,000원
관리 지사: LH수원(031-323-9122)

 

임대 계약(갱신)

임대 계약: 행복주택
계약 기간: 2025.04.01 ~ 2027.03.31 
보증 금액: 52,080,000원
월 임대료: 69,480원
관리 지사: LH수원(031-323-9122)

 
대출 계약(최초)
대출 상품: 청년버팀목 전세자금 대출
계약 기간: 23.02.03~25.02.03
대출 금액: 40,000,000원
대출 이율: 2.2%
보증 보험: HF
관리 지점: 율전지점(031-278-3671)
 

대출 계약(갱신)
대출 상품: 청년버팀목 전세자금 대출
계약 기간: 23.02.03~27.02.03
대출 금액: 40,000,000원
대출 이율: 2.2%
보증 보험: HF (보험료 14,120원)
관리 지점: 율전지점(031-278-3671)
 
 

 

---

 
24.10.11 
행복주택 갱신하라는 우편이 날라왔다
2년되기 5개월 전 쯤 발송됐네

LH 계약 갱신 서류 수신

 
 

24.10.14
갱신계약 서류를 작성하고 제출했다

LH 계약 갱신 서류 제출

  
 

24.12.01
대출 만기 3개월 전에 연장하라는 알림 수신됐다

대출 만기 도래했다는 알림 수신

 
 
25.01.09
대출 연장 서류 준비해서 은행에 제출 완료 했다
나머지 서류는 계약 후 제출 예정

대출금 10% 상환 하지 않으면

0.1% 이율이 가산되는데
그냥 상환 안했다

월 이자 3천원 정도 더 낼 예정  

대출 연장시 제출 필요한 서류 리스트

대출 연장 서류 제출 완료

 

 
25.01.13
LH에 언제 계약하냐고 재촉 전화했더니
증액 보증금 납부하면 계약서 보내준다더라

증액 보증금 입금 완료

신규 계약서 준비 완료되었다는 알림 수신

 
 
 
 
25.01.14
부동산거래 전자계약시스템에서 계약서 서명 진행했다
https://irts.molit.go.kr/

국토교통부 부동산거래 전자계약시스템

계약서 서명 완료

계약 체결 완료 알림 수신

 

 

25.01.15

확정일자 신고가 되었다고 알림이 왔다

갱신 계약 완료!

확정일자 신고 완료 알림 수신

갱신 계약 조건 정보

 

 

 

25.01.17

나머지 서류들 은행 제출하니

대출 연장도 완료! 

 

 

---

 

계약, 대출 연장 모두 완료했다! 

 

어려울 줄 알았는데

생각보다 순조롭게 진행됐다

 

LH가 절차가 느리니 마냥 기다리기보단

직접 연락하는 것도 중요한 듯 

 

고생했다!